Palvelut

Kiinteistönvälitys Kortelainen Oy

Kiinteistönvälitys Kortelainen Oy on vuonna 1992 perustettu ahkeraan perheyrittäjyyteen perustuva täyden palvelun kiinteistönvälitysliike.
Toimialueemme on Ylä-Savo (Iisalmi, Keitele, Kiuruvesi, Lapinlahti, Pielavesi, Rautavaara, Sonkajärvi, Varpaisjärvi, Vieremä) ja Pyhäjärven kaupunki sekä tapauskohtaisesti myös muilla paikkakunnilla.

Tervetuloa Kortelaiselle!

Savonkatu 15, 74100 IISALMI
Puh. (017) 821 8000
Sähköposti: LKV (a) kortelainen.fi ja etunimi.sukunimi (a) kortelainen.fi

Toimistomme on avoinna ma-pe klo 9-17

Olemme Suomen Kiinteistövälittäjäliiton jäsenyritys.

Meidät löydät myös Facebookista

Tervetuloa iloisille kaupoille!

Myynti

Tuhannet tekemämme kaupat antavat varmuutta ja asiantuntemusta asunto- ja kiinteistökauppojen hoitamisessa.

Toimimme pääsääntöisesti Iisalmen, Kiuruveden ja Pyhäjärven kaupunkien alueella sekä Lapinlahden, Varpaisjärven, Rautavaaran, Vieremän, Pielaveden ja Keiteleen kuntien alueella.

Tapauskohtaisesti myymme kohteita myös muilta alueilta. Tunnemme alueemme hintatason ja annamme aina realistisen hinta-arvion. Markkinoimme myytävänä olevia asuntoja ja kiinteistöjä internetissä (www.kortelainen.fi ja www.etuovi.com), näyttävin lehti-ilmoituksin sekä näyteikkunoissamme Iisalmessa että Säästöpankki Optian konttoreiden ikkunoissa Ylä-Savon ja Pyhäjärven kuntien alueella.

Laadukkaat myyntiesitteemme löytyvät oman toimipisteemme lisäksi myös Säästöpankki Optian Ylä-Savossa ja Pyhäjärvellä sijaitsevista konttoreista.

Suoritamme esittelyt pääsääntöisesti henkilökohtaisina esittelyinä, jolloin kotisi yksityisyys säilyy paremmin ja esittelytilanne on luontevampi myös ostavan asiakkaan kannalta katsottuna.

Neuvottelemme ja päätämme kaupat muistaen, että onnistuneessa kaupassa on aina kaksi osapuolta – ostaja ja myyjä – ja täytämme kummankin tarpeet.

Laadimme kauppakirjat huolella ja panostamme kiireettömään kaupantekotilaisuuteen, jolloin sekä ostaja että myyjä tietävät jo ennen kauppakirjan allekirjoittamista, mitä tekevät.

Opastamme kaupan osapuolia myös kaupanteon jälkeen.

Asuntojen vuokraus

Vuokrausvälityspalvelumme vuokranantajille

Olemme saaneet hyvää palautetta vuokrausvälityspalvelustamme. Tunnemme paikallisen hintatason, jonka perusteella määritämme yhdessä kanssasi asunnollesi oikean vuokratason. Markkinoimme asuntoasi internetissä, näyteikkunassamme ja tarvittaessa myös lehdissä. Suoritamme asuntosi esittelyt paikanpäällä vuokralaisehdokkaille. Tarkistamme vuokralaisehdokkaiden luottotiedot sekä teemme muut mahdollisesti tarvittavat taustaselvitykset. Esittelemme vuokralaisehdokkaat ja sinä teet valintapäätöksen. Laadimme huolella vuokrasopimukset sekä varmistamme riittävät vuokravakuudet. Autamme sinua tarvittaessa vuokrasuhteeseen liittyvissä asioissa myös vuokrasopimuksen voimassaoloaikana.

Vuokraamme myös liiketiloja >

Välityspalkkio on verotuksessa vähennyskelpoinen pääomatuloista!
Perimme palkkion vain solmituista vuokrasopimuksista.

Vuokrausvälityspalvelumme vuokralaisille

Ammattitaitoinen ja joustava palvelumme auttaa sinua löytämään itsellesi sopivan kodin vaivattomasti. Löydät vuokrattavat kohteemme helposti internet-sivuiltamme tai näyteikkunastamme. Esittelemme sopivat asunnot tai liiketilat sinulle henkilökohtaisesti. Laadimme huolella vuokrasopimukset ja opastamme sinua vuokrasuhteeseen liittyvissä asioissa. Toimimme tarvittaessa sinun ja vuokranantajan välisenä linkkinä vuokrakauden aikana. Solmimalla kanssamme toimeksiantosopimuksen vuokra-asunnon etsimisestä sinulle ilmoitetaan uusista vuokrattavista asunnoista heti, kun ne tulevat vuokrattavaksi.

Liiketilat

Olemme vuosien saatossa myyneet ja vuokranneet kymmeniä tuhansia neliöitä liiketiloja

Tunnemme paikallisen hintatason, jonka perusteella määritämme yhdessä kanssasi liiketilallesi oikean hinnan ja vuokratason.

Markkinoimme liiketiloja internetissä (www.kortelainen.fi ja www.toimitilat.yla-savo.fi), näyttävin lehti-ilmoituksin sekä näyteikkunoissamme Iisalmessa että Säästöpankki Optian konttoreiden ikkunoissa Ylä-Savon ja Pyhäjärven kuntien alueella.

Suoritamme esittelyt paikan päällä.

Tarkistamme vuokralaisehdokkaiden luottotiedot sekä teemme muut mahdollisesti tarvittavat taustaselvitykset.

Esittelemme vuokralaisehdokkaat ja sinä teet valintapäätöksen.

Laadimme huolella kauppapaperit sekä vuokrasopimukset ja varmistamme riittävät vuokravakuudet.

Autamme tarvittaessa vuokrasuhteeseen liittyvissä asioissa myös vuokrasopimuksen voimassaoloaikana. 

Arviointi

Saatat tarvita lausunnon omaisuutesi käyvästä arvosta esimerkiksi perinnönjakoa, ositusta, maistraattia (edunvalvonta), pankkia, verottajaa, yrityskauppaa tms. varten.

Arvioimme asunto-osakkeet, kiinteistöt ja liiketeolliset kohteet. Olemme tehneet tuhansia asunto- ja kiinteistökauppoja ja tunnemme alueellamme vallitsevan hintatason. Tutustumme huolella arvioitavaan kohteeseen ja teemme tarvittavat taustaselvitykset. Saat huolella laaditun ja laadukkaan arviokirjan, josta myös ulkopuolinen arviokirjan lukija (pankki, verottaja tms) saa selvän kuvan arvion luotettavuudesta.

Arviopalvelun hinta on työmääräsidonnainen ja sovitaan aina tapauskohtaisesti.

Kiinteistönvälitys Kortelainen Oy

Kiinteistönvälitys Kortelainen Oy on vuonna 1992 perustettu ahkeraan perheyrittäjyyteen perustuva täyden palvelun kiinteistönvälitysliike.

Toimialueemme on Ylä-Savo (Iisalmi, Keitele, Kiuruvesi, Lapinlahti, Pielavesi, Rautavaara, Sonkajärvi, Varpaisjärvi, Vieremä) ja Pyhäjärven kaupunki sekä tapauskohtaisesti myös muilla paikkakunnilla.

Yrityksemme toimipaikka sijaitsee Iisalmen keskustassa.

Tervetuloa Kortelaiselle! 

Hinnasto

Myynti

Välityspalkkiomme osakehuoneistossa on 4,34 % (sis. alv 24%) velattomasta kauppahinnasta, vähimmäispalkkio on 3 472 € (sis. alv 24%).

Välityspalkkiomme omakotitaloissa, maa- ja metsätiloissa ja vapaa-ajan kiinteistöissä on 4,34 – 4,96 % (sis. alv 24%) kauppahinnasta, vähimmäispalkkio on 3 720 € (sis. alv 24%).

Erikoiskohteiden välityspalkkio sovitaan tapauskohtaisesti.

Palkkio sisältää markkinoinnin kortelainen.fi ja etuovi.com -verkkosivuilla, lehti- ilmoitukset, henkilökohtaiset myyntiesittelyt, kauppaneuvottelut, kauppakirjan laadinnan sekä iloisen kaupantekotilaisuuden toimistollamme.

Vuokraus

Vuokra-asuntojen välityspalkkio on vähintään 380 € (sis. alv 24%).

Arviointi

Arviointipalkkiomme osakehuoneistoissa on vähintään 434 € (sis. alv 24%) ja omakotitaloissa/vapaa-ajan kiinteistöissä vähintään 744 € (sis. alv 24%).

Muiden arviointikohteiden palkkio sovitaan tapauskohtaisesti. 

 

Petri Kortelainen

toimitusjohtaja, kauppatieteiden maisteri
LKV

Matkapuh. 0500 579 640

petri.kortelainen(a)kortelainen.fi

Jarkko Kallio

LKV
julkinen kaupanvahvistaja

Matkapuh. 0500 579 091

jarkko.kallio(a)kortelainen.fi

Sirpa Makkonen

kasvatustieteiden maisteri
LKV, YKV

Matkapuh. 050 554 3557

sirpa.makkonen(a)kortelainen.fi

Joonas Kortelainen

vuokra-asuntojen välitys
LKV

Matkapuh. 0440 579 600

joonas.kortelainen(a)kortelainen.fi

Kati Kallio

myyntisihteeri
LKV, BBA-tradenomi,
julkinen kaupanvahvistaja

Puh. (017) 821 8000
Matkapuh. 050 505 0816

kati.kallio(a)kortelainen.fi

Marika Rautiainen

toimistotyöntekijä

Puh. (017) 821 8000

marika.rautiainen(a)kortelainen.fi

Myyntikohteemme ovat esillä myös Säästöpankki Optian konttoreissa Ylä-Savossa ja Pyhäjärvellä

SONKAJÄRVI Lyseontie 1 PYHÄSALMI Ollintie 11
LAPINLAHTI Juhani Ahontie 2 VIEREMÄ Ponssentie 2
KIURUVESI Kiurukatu 1 VARPAISJÄRVI Kauppakatu 25
RAUTAVAARA Savontie 17  

 

Ota yhteyttä

Lisääthän puhelinnumerosi niin tavoitamme sinut, mikäli esitteen lähetyksessä ilmenee ongelmia, kiitos!

Petri Kortelainen
0500 579 640

Jarkko Kallio
0500 579 091

Sirpa Makkonen
050 5543 557

Toimisto
(017) 821 8000

Vuokrauslomake

Joonas Kortelainen
LKV
vuokra-asunnot
puh. 0440 579 600